On parle de nous ! Iziplace, spécialiste du micro-habitat
Les toutes petites maisons dans la prairie
Des études en marketing et communication, plus de vingt ans d’expérience en immobilier… Céline Chatriot a travaillé dans des grandes structures, mais vise désormais résolument petit ! En juin 2022, elle a créé à Vertou où elle réside sa petite entreprise spécialisée dans le micro-habitat. “J’ai toujours baigné dans l’immobilier et ses différents aspects, ce qui m’est très utile aujourd’hui. Et je suis très intéressée par le micro-habitat sous toutes ses formes.” Un intérêt renforcé par la nécessité d’agrandir sa maison à moindres frais pour accueillir sa famille éloignée.
Pour ce genre de problématique, la tiny house coche toutes les cases : 20 à 25 m2 de surface, installée en huit à dix mois, équipée ou personnalisable, pour environ 60 000 euros hors terrain… “Tout est pensé pour ne pas se sentir à l’étroit. C’est un habitat passif, facile à chauffer, qui peut être autonome en énergie et en termes d’assainissement, agile, on peut la déplacer, et qui ne nécessite pas une grande emprise au sol. Elle peut servir de bureau pour le télétravail ou une activité libérale, ou d’habitat pour recevoir les amis, s’assurer un complément de revenus en location touristique ou accueillir des saisonniers…”
Avec sa carte d’agent immobilier, Céline Chatriot peut rechercher le terrain et s’occupe des démarches d’urbanisme – déclaration de travaux ou permis de construire au-delà de 20 m2. “C’est une vraie solution d’habitat pour demain. Il faut apprendre à vivre dans de plus petites surfaces.”
Les P'tits Nids, un micro habitat éco-chic qui s'adapte à tous les besoins
Séduits par la qualité des matériaux, leur gestion des ressources, leurs garanties sans oublier leurs valeurs humaines, ces p'tits nids cochent toutes les cases !
Ce concept rejoint l'ADN d'IZIPLACE en proposant des mini maisons en bois, alternatives aux habitats d’aujourd’hui.
Les caractéristiques :
- Une pièce de vie d'une largeur similaire à celle d'une maison classique (4mètres)
- Un design en arrondis, absence d'arrêtes entre les cloisons
- Une baie vitrée toute hauteur, toute largeur pour inonder de lumière. Cela change la perception des m²
- Un aménagement de plain-pieds, accessibilité totale
- Un ratio qualité/coûts optimisés
Profiter des espaces – extérieurs – sans les contraintes des petits espaces – intérieurs, le concept du micro habitat répond à de nombreux projets qu'ils soient personnels ou professionnels. Imaginer des bureaux, une salle de réunion, un gîte, un cabinet praticien, un habitat... dans ces p'tits nids !
Des matériaux sains, un design épuré à l’esthétique minimaliste, ces modèles (de 20m² à 45m²) sauront vous séduire.
Ce type de projet aussi mini soit-il reste un « investissement » financier et pas que, du temps est nécessaire.
Nous vous proposons des formules sur-mesure pour vous permettre d'investir financièrement en vous facilitant la tâche et en vous libérant du temps⏳
- Recherche de terrain, analyse du vôtre,
- Analyse du PLU, simulation d'implantation,
- Contacts avec la Mairie,
- Préparation des documents administratifs (montage du dossier de Déclaration Préalable ou Permis de Construire),
- Intégration dans le paysage, orientation,
- Implantation & raccordement (viabilisation, type d'assainissement..)
Si vous êtes intéressés par ce micro habitat, nous sommes à votre écoute et vous souhaitez les contacter en direct, mot de passe : IZIPLACE. Une surprise vous attendra.
Réglementation autour de la Tiny House
Pour installer votre tiny house sur un terrain, vous devez respecter la réglementation en vigueur. Si vous souhaitez poser votre Tiny House sur un terrain constructible, vous devez respecter le PLU (Plan Local d’Urbanisme) communal ou intercommunal (PLUi) qui détermine les conditions d’aménagement et d’utilisation des sols. Dans ce cas, une simple déclaration de travaux (DP) suffit.
Si le terrain n’est pas constructible, la réglementation fixe le séjour à trois mois maximum sur le terrain. Si vous souhaitez faire de la Tiny House votre habitat permanent, vous devrez alors vous rapprocher de la mairie et du responsable de l’urbanisme, afin d’obtenir une autorisation pour installer votre Tiny House.
Attention, l'installation n'est pas possible dans le périmètre des sites patrimoniaux remarquables, des abords des monuments historiques et des sites classés ou en instance de classement. Si sa surface de plancher excède 20 m2, elle est soumise à un permis de construire (par exemple avec 2 tinys).
Côté assurance, votre Tiny House doit être assurée au moment du déplacement par le biais du véhicule qui la tracte. Lorsqu’elle sert d’habitation, vous pouvez faire appel à un assureur spécialisé dans l’assurance de Tiny House, ou bien contacter votre assureur pour convenir des garanties les plus adaptées à votre habitat alternatif.
A noter : Les tinys respectent les gabarits routiers qui leur permettent de se déplacer facilement sur les routes françaises : 2,55 mètres de large, 4,20 mètres de haut et un poids total inférieur à 3,5 tonnes. Au-delà de ce format, les Tiny Houses sont considérées comme des convois exceptionnels et le déplacement est nettement plus coûteux. Attention, le permis B ne suffit pas pour pouvoir déplacer votre Tiny House, vous devez être en possession du permis BE pour pouvoir conduire une voiture et une remorque d’une telle charge (le constructeur vous proposera un forfait au km pour la livraison, bien moindre qu'un transport en convoi exceptionnel).
Pour concrétiser votre projet, nous vous apportons l’accompagnement adapté : de la recherche du terrain, en passant par l’analyse de l’urbanisme de chaque commune jusqu’à l’installation. Prenez contact et exposez-nous votre projet !
Processus pour concrétiser son projet de tiny house
Le processus constructif pour un micro-habitat est à la fois court et complexe : il faut optimiser chaque étape et chaque détail.
9 étapes sont nécessaires à la réalisation complète d’un projet
Etape 1 : 1er contact, cahier des charges
Etape 2 : mandat de recherche pour votre terrain ou étude zonage/PLU de votre terrain en possession
Etape 3 : visite de terrains ciblés, étude PLU ou étude de l’implantation de votre micro-habitat sur votre terrain (relevés sur site, repérage terrain & réseaux)
Etape 4 : rendez-vous/échange avec l’urbanisme, préparation du dossier de Déclaration Préalable (DP) ou Permis de Construire (PC)
Etape 5 : choix du constructeur (tiny house, micro-habitat sur pieux...)
Etape 6 : dépôt DP ou PC. Modifications éventuelles. Attente du délai de recours aux tiers
Etape 7 : fabrication en atelier conformément aux options décidées par le client (hors d’eau, hors d’air, personnalisations…)
Etape 8 : préparation des raccordements réseaux selon autonomie souhaitée, visite sur site pour préparer la livraison
Etape 9 : livraison, les clés sont là 😉
Il faut compter entre 8 à 12 mois selon les projets pour la concrétisation.
Commercialisation COSY NATURE, terrain et tiny house à Divatte-sur-Loire
Bordée d’espaces verts, à deux pas du bourg, à proximité de Nantes, découvrez cet habitat minimaliste et fonctionnel pour vivre comme pour investir.
Tarif : à partir de 167 500€ comprenant le terrain avec 1 tiny house (frais d'agence, frais de notaire incus)
Le programme immobilier inclus :
- Terrain 306 m² (+ accès 50 m² terrain communal)
- Tiny house 4 couchages
- Orientation : Sud Ouest
- 1 salle d'eau
- Cuisine équipée
- Mezzanine
- Panneaux solaires
- 2 places parking
Les démarches auprès de l’urbanisme ont été faites. Le chiffrage a été réalisé avec une tiny house de la gamme du constructeur Ideal tiny.
Le constructeur est libre ; il est bien évidemment possible de choisir le constructeur que l’on souhaite.
💰Moins de 200K€
⚖️Déclaration préalable inclus
⌚Des délais de fabrications courts (2 à 3 mois pour une de chez Ideal Tiny)
🌍Pas d’emprise au sol, par d’artificialisation du sol, agilité avec sa mobilité pour revente ou changement d’usage
🕰️Moins de temps et de gestion à l’entretien avec leur petite taille et simplicité
Pour investir : location classique ou saisonnière (service de conciergerie à proximité)
La tiny house version bureau
Quand on pense tiny, on imagine un cadre verdoyant !
Pourtant, cette tiny bureau est en plein cœur d'une zone industrielle de Nantes, elle a réussi à apporter un nouveau cadre à cet emplacement stratégique proche périphérique!
Cette tiny bureau offre 3 postes fixes, une kitchenette, wc et un espace détente en mezzanine
4 mois ont suffit à la fabriquer en atelier
A peine livrée, elle était déjà réservée par ses locataires qui doivent refuser à présent des visites !!!
Choisissez votre lieu de travail en fonction de vos besoins et aménagez votre bureau selon votre activité.
Entrer dans une construction en ossature bois est une expérience singulière. L’odeur du bois et la douceur des matériaux procurent une sensation apaisante, qui rappelle la nature. La décoration vous appartient, à vous de lui donner un style plutôt cosy, moderne, zen.... Nous pouvons vous accompagner avec des planches de style. Optez pour le micro habitat, c’est tout d’abord choisir son lieu de travail et reconnecter avec le calme de l’extérieur. Quelle typologie d’habitat correspondrait le mieux ? Parlez-nous de vos souhaits, projets !
Tiny buro designée par Kopox atelier, Cloé Lanoe.
Iziplace invitée par TELENANTES
Nous avons répondu aux questions de TELE NANTES lors de l'émission : L'immobilier, on en parle ! animée par Vincent Perrocheau
La nouvelle tendance de la micro-habitation
Rompre la solitude de nos parents âgés pour se sentir entourés et en sécurité
Etre présent à leurs côtés et pouvoir s’occuper d’eux n’est pas toujours évident (distance, horaires de travail…). Avoir un œil sur eux sans venir perturber notre propre rythme de vie, notre organisation logistique au quotidien, il s'agit souvent d'une difficulté à gérer souvent au jour le jour.
En accueillant un particulier ou un professionnel avec leur micro-habitation, une tiny house ; une petite maison écologique sur roues, les seniors retrouvent un quotidien plus animé. Cette approche collaborative leur permet également de bénéficier de revenus complémentaires. Sans emprise au sol, mobile, l’accueil d’une tiny house est simple : au mois, à l’année. Le loyer varie en fonction des services d’aide associés (jardin, potager,...ect)
La maison de retraite ou l’EHPAD n’est pas nécessairement la meilleure des solutions lorsque l’on veut assurer une fin de vie confortable et décente pour ses parents. La plupart du temps, les seniors ont besoin de se sentir à la fois bien entourés et en sécurité, la location d'un emplacement dans leur jardin est une solution gagnante-gagnante !
La tiny séduit les professionnels
Que vous souhaitez augmenter votre capacité d’accueil sans recourir à de lourds travaux? Ou bien créer une activité d’hébergement sur des sites sensibles, protégés ou de pleine nature? Ou encore exercer votre activité professionnelle. Libre, ingénieuse, esthétique, la tiny house est une solution mobile séduisante. De nombreux exemples vous permettront de vous projeter.
Petite construction, grande liberté !
La tiny, une multitude de possibilités.
Posée au fond d’un jardin, pour un studio d’adolescent ou une chambre d’amis, la Tiny House répond à tous les besoins et à toutes les envies. Perchée en haut d’une montagne, elle sera le refuge idéal pour des vacances aux sports d’hiver ou cachée dans une forêt, comme une tanière pour un repos bien mérité.
Ces maisonnettes sur roues suscitent des envies et trouvent des usages différents pour se façonner selon les projets de leurs propriétaires. Donner un nouvel élan à vos projets ; Iziplace vous guide et vous accompagne.
