Processus pour concrétiser son projet de tiny house
Le processus constructif pour un micro-habitat est à la fois court et complexe : il faut optimiser chaque étape et chaque détail.
9 étapes sont nécessaires à la réalisation complète d’un projet
Etape 1 : 1er contact, cahier des charges
Etape 2 : mandat de recherche pour votre terrain ou étude zonage/PLU de votre terrain en possession
Etape 3 : visite de terrains ciblés, étude PLU ou étude de l’implantation de votre micro-habitat sur votre terrain (relevés sur site, repérage terrain & réseaux)
Etape 4 : rendez-vous/échange avec l’urbanisme, préparation du dossier de Déclaration Préalable (DP) ou Permis de Construire (PC)
Etape 5 : choix du constructeur (tiny house, micro-habitat sur pieux...)
Etape 6 : dépôt DP ou PC. Modifications éventuelles. Attente du délai de recours aux tiers
Etape 7 : fabrication en atelier conformément aux options décidées par le client (hors d’eau, hors d’air, personnalisations…)
Etape 8 : préparation des raccordements réseaux selon autonomie souhaitée, visite sur site pour préparer la livraison
Etape 9 : livraison, les clés sont là 😉
Il faut compter entre 8 à 12 mois selon les projets pour la concrétisation.
Commercialisation COSY NATURE, terrain et tiny house à Divatte-sur-Loire
Bordée d’espaces verts, à deux pas du bourg, à proximité de Nantes, découvrez cet habitat minimaliste et fonctionnel pour vivre comme pour investir.
Tarif : à partir de 167 500€ comprenant le terrain avec 1 tiny house (frais d'agence, frais de notaire incus)
Le programme immobilier inclus :
- Terrain 306 m² (+ accès 50 m² terrain communal)
- Tiny house 4 couchages
- Orientation : Sud Ouest
- 1 salle d'eau
- Cuisine équipée
- Mezzanine
- Panneaux solaires
- 2 places parking
Les démarches auprès de l’urbanisme ont été faites. Le chiffrage a été réalisé avec une tiny house de la gamme du constructeur Ideal tiny.
Le constructeur est libre ; il est bien évidemment possible de choisir le constructeur que l’on souhaite.
💰Moins de 200K€
⚖️Déclaration préalable inclus
⌚Des délais de fabrications courts (2 à 3 mois pour une de chez Ideal Tiny)
🌍Pas d’emprise au sol, par d’artificialisation du sol, agilité avec sa mobilité pour revente ou changement d’usage
🕰️Moins de temps et de gestion à l’entretien avec leur petite taille et simplicité
Pour investir : location classique ou saisonnière (service de conciergerie à proximité)
La tiny séduit les professionnels
Que vous souhaitez augmenter votre capacité d’accueil sans recourir à de lourds travaux? Ou bien créer une activité d’hébergement sur des sites sensibles, protégés ou de pleine nature? Ou encore exercer votre activité professionnelle. Libre, ingénieuse, esthétique, la tiny house est une solution mobile séduisante. De nombreux exemples vous permettront de vous projeter.
Petite construction, grande liberté !
La tiny, une multitude de possibilités.
Posée au fond d’un jardin, pour un studio d’adolescent ou une chambre d’amis, la Tiny House répond à tous les besoins et à toutes les envies. Perchée en haut d’une montagne, elle sera le refuge idéal pour des vacances aux sports d’hiver ou cachée dans une forêt, comme une tanière pour un repos bien mérité.
Ces maisonnettes sur roues suscitent des envies et trouvent des usages différents pour se façonner selon les projets de leurs propriétaires. Donner un nouvel élan à vos projets ; Iziplace vous guide et vous accompagne.
La tiny, elle a toute d’une grande.
Une fois la question du terrain élucidée, la tiny offre une perspective d'habitat abordable et à impact réduit sur l'environnement.
Côté décoration, une tiny se veut chaleureuse, lumineuse et confortable comme à la maison.
Elle offre suffisamment d'espace pour circuler, ranger, un vrai plan de travail pour cuisiner, ou une douche avec des belles dimensions, une grande porte fenêtre en entrée. Et pourquoi ne pas y installer ses bureaux ; un cabinet de consultation pour un kiné, un show room client ou encore une annexe à un immeuble pour des espaces communs...
Habitable à l'année, elle se décline pour plusieurs usages (habitation, résidence secondaire, show room, cabinet médical…) ;Discrète, elle se fond dans tous les paysages et on l’apprécie habillée d'une petite terrasse et de végétation
Iziplace vous accompagne de l’émergence de l’envie à la concrétisation.
La tiny, d’où vient cette maisonnette sur roues ?
Les petites maisons « small houses » viennent du pays de la démesure immobilière : les Etats-Unis. Le pionnier est le Californien Lloyd Kahn, né en 1935. Après une première expérience comme courtier d’assurance, il devient menuisier en 1965 et construit lui même des maisons et développe l’idée de l’autoconstruction, l’usage de matériaux recyclés et de l’autosuffisance. Il pense retrouver ses principes dans des dômes géodésiques.
Ce sera Jay Shafer qui mettra les premières habitations sur roues et fondera la première entreprise de construction en 2002. Le courant des micro-maisons répond également aux besoins de logement d’urgence et aux crises financières (Katrina, crise financière de 2007). En France, la tiny arrive vers les années 2000 ; popularisée par Yvan Saint-Jours, fondateur en 2001 du magazine La maison écologique. La première voit le jour dans la région de Caen en 2014. Depuis, la tiny ne cesse de parcourir l’hexagone.
La tiny house en chiffres :
- Poids maximum en charge : 3,5 t
- Longueur moyenne : entre 4 et 8 m
- Largeur maximale : 2,55 m
- Hauteur maximale : 4,10 m
